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英国贷款,获取个人纳税收入,证明材料的正确途径!详解

我们在前面的文章中多次提到过,在英国公司法人和股东申请自住房贷款时,您的贷款申请金额与您体现在近1-2年的SA302上的个人年度税前收入息息相关,有时还会参看您的会计年报。即便您申请的是BTL 投资房贷款,有些银行也需要审核您报税材料中体现的房租收入。不同的贷方计算方法也不同,有的会根据您的近两年报税平均值,有的会根据最近一年的报税数值,如果近两年的经营利润有递减趋势,还要看具体原因而定。如果您的公司运营不到2年,有些银行可以接受一年的SA302。

 

不单单是公司法人或者持股25%以上的股东需要做年度个人纳税申报,申报您的工资或者分红,以及其他房租收入或者投资存款利息收入等;如果您是受雇工作人士,您除了公司代扣代缴的工资等纳税收入外,您还有其他房产租金收入或者其他投资存款利息收入等,您也需要进行年度的个人纳税申报。

 

在日常咨询过程中,即便是很多公司法人或股东,也往往并不清楚和了解该如何获取自己的纳税申报证明材料。今天就来给大家详述到底如何获取这个重要材料。

在您或者您的会计提交您的个人纳税申报后,通常会生成3个重要文件:

 

1、Tax Return: 即个人纳税申报填写的完整表

 

2、Tax Calculation (SA302):即列明了您在一个完整税务年度里各项收入的金额,以及根据税前收入金额计算纳税税额的计算过程

 

3、Tax Overview:即显示了应纳税额和实际是否缴纳所有应纳税额

 

Tax Calculation (SA302)Tax Overview 3种获取方式:

 

1、如果您的个人纳税申报材料是通过HMRC官网申报的,您可以通过您在HMRC官网的的个人账户登录,下载或打印您的纳税申报材料所需年度的Tax Calculation (SA302) 和Tax Overview 两份材料。如果您下载步骤有疑问,请根据本文章文末的步骤一一对应操作,或者登陆您的HRMC官网账号与在线服务咨询的工作人员联系。

 

2、如果您是通过会计的报税软件提交的个人纳税申报,您可以向您的会计索要您的Tax Calculation (SA302),然后您还需要登录到HMRC官网您的个人账户下载您所需年度的Tax Overview。

 

3、如果您是通过填写表格邮寄的方式提交的个人纳税申报,HMRC会邮寄给您Tax Calculation (SA302)。同时您需要电话 HMRC 0300 200 3310 索要您的所需年度的Tax Overview。电话时您需要提供您的NI Number 和UTR Number。

 

HMRC 官网个人纳税申报账户下载的Tax Calculation (SA302)样本

 

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HMRC 官网个人账户下载TAX Overview的样本

 

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HMRC call centre 打印的tax year overview 样板

 

干货 | 英国贷款,获取个人纳税收入,证明材料的正确途径!详解

 

快速指导如何下载您的个人全年纳税收入证明材料Tax Calculations (SA302)

 

您可以通过HMRC官网的Self Assessment 个人账户登录

或者通过会计报税软件提交个人纳税申报的,可通过会计报税软件进行下载。

 

请注意:Tax Calculations (SA302)Tax overview必须在提交个人纳税申报72小时候后方能下载打印。您目前可通过HMRC官网个人纳税申报账户下载和打印近4年的Tax Calculations (SA302)Tax overview

 

1)登录HMRC个人纳税申报账户:hmrc.gov.uk 

2)点击‘Self Assessment’ (如果您只注册了Self Assessment一项内容您会自动进入‘Self Assessment’选项

3)点击‘View your Tax Return’ 

4)点击‘Tax Return options’ 

5)选择您要选择的年度并点击‘Go’ 

6)点击‘View return’ 

7)点击‘View calculation’ 

8)点击‘View and print your calculation’ 

9)点击页面底部的‘Print your full calculation’

 

快速指导如何下载您的个人全年纳税材料Tax Overview

 

1)登录HMRC个人纳税申报账户:hmrc.gov.uk

2)点击‘Self Assessment’ (如果您只注册了Self Assessment一项内容您会自动进入‘Self Assessment’选项

3)点击‘Self Assessment Overview’ 

4)点击‘View account’ 

5)点击‘Tax years’ 

6)选择您要选择的年度并点击‘Go’ 

7)点击‘Print your Tax Year Overview’ 

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